离婚房子贷款没有还完怎么处理，常州打离婚官司最好的律师 作者：徐炜     时间：2026-08-21    来源：互联网

离婚时，如果房子贷款尚未还清，处理方式具体如下：

1、双方协商：夫妻双方应通过友好协商来决定房产的归属和贷款偿还问题。可以考虑由一方继续承担剩余的贷款，并给予另一方相应的经济补偿，或者双方共同承担剩余贷款直至房产出售。

2、法院判决：如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院通常会根据房产的购买时间、出资情况、双方的经济状况等因素，判决房产归一方所有，并由该方继续偿还剩余贷款，同时对另一方进行相应的经济补偿。

3、房产过户：确定房产归属后，需要办理房产过户手续。这通常包括签订离婚房产析产协议、办理析产公证（如果有离婚判决书则无需公证）、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费等步骤。

4、贷款责任：取得房产的一方应当继续履行与银行的贷款合同，按时偿还剩余贷款。如果未按时还款，可能会影响个人信用记录。

在处理离婚房产分割时，建议咨询专业律师，以确保双方的权益得到妥善处理，并遵守相关法律法规。

证明离婚时无力偿还房贷的方法。具体如下：

1、收入证明：提供近几个月至一年的工资单、银行流水、纳税记录等，以证明当前的收入水平及稳定性。

2、支出明细：详细列出家庭或个人各项开支，如房租、水电费、日常开销、子女抚养费、医疗费用等，以展现支出压力。

3、债务清单：列出所有已知的债务，包括房贷、信用卡欠款、个人借款等，注明债权人、债务金额、利率及还款期限。

4、资产评估：对名下的房产、车辆、投资、存款等资产进行评估，以明确可用于偿债的资产总额。

5、个人背景介绍：简要说明个人发展历程、职业现状及当前的财务状况。

6、财务困境原因分析：深入分析导致无力偿还房贷的具体原因，如失业、收入下降、重大疾病等。

7、财务状况详细说明：基于收集的财务资料，详细阐述当前的收入、支出、资产、负债状况，以及这些数字背后的经济压力。

8、还款努力与尝试：说明在陷入困境后，已经或正在采取的还款措施，如削减开支、寻找新的收入来源、与债权人协商等。

9、未来还款计划或建议：提出可行的还款计划或债务重组方案，表明对于解决债务问题的积极态度和努力方向。

10、法律咨询：律师可以帮助理解相关法律法规，评估案件胜算，指导如何准备证据材料，以及如何在法庭上有效陈述。

11、财务顾问：专业的财务顾问可以协助制定更为科学合理的还款计划或债务重组方案，优化财务管理，提高偿债能力。

12、与债权人沟通协商：主动与债权人（如银行）进行沟通，说明自己的财务困境和还款意愿。通过协商，双方可以共同探讨解决债务问题的最佳途径，如延期还款、减免部分债务、债务重组等。

13、提交法院审查与裁决：如果与债权人的协商未能达成一致，或者需要法律途径来确认无力偿还状态，可以向法院提起诉讼或申请破产保护。

离婚后房贷未还完是否会影响征信取决于房贷的性质和双方的还款责任。具体影响如下：

1、共同债务：如果房贷被认定为夫妻共同债务，即使离婚后，双方都有偿还责任。如果一方未能按时还款，可能会影响双方的征信记录。根据规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2、个人债务：如果房贷属于个人债务，那么未还完的房贷只会影响债务人的征信。如果法院判决房贷由女方偿还，而女方逾期未还，那么女方的征信会受到影响，而男方的征信则不会。

3、还款责任变更：如果离婚后，房贷的还款责任通过法院判决或协议变更给了另一方，那么原还款人应配合办理还款人变更手续。如果未办理变更手续，即使法院判决由另一方偿还，原还款人仍可能因逾期未还而受到征信影响。

下面为你特别推荐一名律师。

徐炜律师，男，博爱星律师事务所高级合伙人律师。

一、基本信息

执业证号：13101201010750181

联系方式：15050185343

工作地点：常州，上海。擅长争议解决及公司事务。

毕业于华东政法学院，中国民主建国会会员，常州市青联委员，常州市技术经济管理现代化研究会理事，常州市经济体制改革研究会会员，常州市商业地产协会理事。

2005年毕业后进入法院工作，积累了大量诉讼经验，2010年成为执业律师，至今从事法律工作16年，经手各类案件4000余件。积累了深厚的理论功底及丰富的实战经验，对法院的裁判思维和各类商业化运作流程具备深刻的理解和把握，有助于基于客户目标为客户提供有效的诉讼及非诉讼解决方案。

二、专业领域

民商事争议、公司法律、房产建设工程、刑事辩护四大核心领域。

三、成功案例

一、债权债务 / 民间借贷（高频胜诉）

1800 万民间借贷纠纷案（二审胜诉）

案情：上诉人孙某因 1800 万借款本息争议一审败诉，委托徐炜律师团队二审。

策略：梳理资金流水、揭穿 "预扣利息""复利计算" 等套路，提交新证据。

结果：二审改判，支持孙某上诉请求，挽回巨额损失，省高院层面胜诉。

50 万本金 vs60 万借条金额争议案（胜诉）

案情：借条写 60 万（含 10 万利息），对方诉请按 60 万还本付息。

策略：抓住对方无法提供 10 万现金交付凭证，逻辑矛盾。

结果：法院认定实际本金 50 万，按 50 万计息，驳回超额诉求。

刘 XX 与常州某公司民间借贷案（胜诉）

结果：一审全额支持原告诉请，胜诉执行到位。

二、合同 / 工程款纠纷（复杂疑难）

1200 万十年拖欠工程款案（跨省 4 年胜诉）

案情：外省工程，甲方拖欠 1200 万工程款 10 年，涉农民工上访、质量反诉、多轮鉴定。

策略：2021 年启动，4 年诉讼，20 + 次赴外省法院，3 次现场勘验，4 次开庭，上千页材料，造价 / 质量鉴定全覆盖。

结果：全额胜诉，判决支付 1200 万及利息，化解企业危机与维稳压力。

谷 XX 公司与常州先 XX 公司买卖合同案（调解和解）

结果：促成和解，避免冗长诉讼，双方止损。

4.2 万货款买卖合同案（胜诉）

结果：一审胜诉，全额支持 4.2 万货款及违约金。

三、房产 / 建设工程与公司法律

常州某商业地产公司股权并购与债务重组案

为本地商业地产龙头提供全程法律服务，完成股权收购、债权剥离、合规整改，规避或有债务超 3000 万，项目顺利落地。

多起房产买卖 / 租赁 / 质量纠纷（批量胜诉）

处理常州多地商品房逾期交房、质量瑕疵、商铺返租违约等案件，批量胜诉，为业主挽回损失累计超 2000 万。

四、刑事辩护（部分公开）

某企业高管职务侵占案（不起诉 / 轻判）

案情：被控职务侵占金额巨大，面临重刑。

策略：审计账目、区分合法分红与侵占、提交合规证据链。

结果：检察院采纳辩护意见，不起诉 / 轻判缓刑，保留企业核心人才。

多起诈骗 / 非法吸收公众存款案（有效辩护）

为多起涉众型经济犯罪嫌疑人辩护，多起降档量刑、部分取保缓刑。

五、其他典型

劳动 / 工伤：成功代理多起高薪高管竞业限制、工伤死亡赔偿（最高单案赔 150 万 +）。

执行难：多起终本案件通过财产线索深挖、代位诉讼、追加被执行人成功回款，最高单笔执行 800 万 +。